Dünyanın en büyük Gayrimenkul Fuarı her yıl kasım ayında Dubai’de yapılıyor.
Deyim yerindeyse Dubai, bu işin başkenti.
Bu fuarın Bursa ve Türkiye ile ilgisine geçmeden önce dünyanın yapay cenneti Dubai ile ilgili birkaç bilgi paylaşalım.
Hemen herkesin küçük de olsa bilgi sahibi olduğu Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri’ni oluşturan 7 emirlikten birisi.
Ama en gözdesi.
Yıllarca İngilizlerin himayesinde kalan bu bölge İngilizlerin 1968 yılında bölgeden çekilmesiyle 7 emirlik birleşerek BAE’yi bir monarşik düzen olarak kurmuşlar.
Adeta bir çöl olan bu büyük bölge, 70’lerin başında petrolün bulunmasıyla Dubai’nin gelirleri de önemli oranda artmış.
Zamanla;
Paranın muazzam gücüyle oluşturulan Dubai ise BAE’nin ticaret, alışveriş ve turizm kenti olmuş.
Dubai’da hemen her şey suni.
Paranın yaptıramayacağı şey kalmamış Dubai’de.
‘Bir çöl nasıl bir suni cennet haline getirilir’ sorusunun en iyi cevabı için çok iyi bir örnek Dubai.
Burada;
CityScape adı altında dünyanın en büyük gayrımenkul fuarı da düzenleniyor.
Haliyle;
Dünyanın yatırımcıları da buraya gelip bu fuarda açtıkları stantlarda başta körfez ülkelerinin yatırımcıları ile buluşuyorlar.
Bu fuarda;
Görebildiğimiz kadarıyla Türkiye’den de 15 büyük grup katıldı.
Bursa Uluslararası Tanıtım Derneği’nin de organizasyonuyla Dubai’ye giden Türk iş insanları, sağlık turizmi temsilcileri, finans uzmanları ve kamu kurumu yöneticileri, başta Bursa olmak üzere Türkiye’deki yatırım fırsatlarını körfez ülkelerinin yatırımcılarına aktardılar.
Bu büyük fuarda tanıdık yüzler de vardı.
Son dönemlerde;
İnşaat sektörünün çok daha önüne geçerek gayrımenkul yatırım ortaklığı sistemini Bursa’ya örnek olarak getiren Atış Şirketler Grubu da fuarda yerini alanlar arasındaydı.
Açtıkları stantta grubun CEO’su Ahmet Atış’la da karşılaştık.
Fuara;
Bursa’nın yeni projelerinden Osmangazi’deki Downtown ve Nilüfer’deki Babylon ile katılan Atış Grubu’nun yöneticileri, Arap yatırımcılara Bursa’nın bir ilki olan Gayrimenkul Yatırım Fonu’nun da tanıtımı yaptılar.
Stanttaki sohbetimizde Grubun Ceo’su Ahmet Atış’ın yüzü gülüyordu.
Sundukları projelerin yanında sağlık turizmi ve perakende sektöründe de Türk markalarını yurtdışına franchise olarak nasıl götürülebileceğinin çalışmalarını da sürdürdüklerini anlatan Atış’ın “Hem turizm alanında hem de gayrimenkul ve menkul değerler alanında faydalı olmaya çalışıyoruz” sözleri önemliydi.
Bir de…
Bir önemli geceden daha bahsetmek gerekiyor Dubai’de.
Bursa Uluslararası Tanıtım Derneği, Bursa’yı sağlık, turizm ve ekonomi alanında tanıtıcı bir gece düzenledi yabancı yatırımcılara.
Geceye;
Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ülke danışmanı Rahim Albayrak, Osmangazi Belediyesi Başkanvekili Hasan Hüseyin Erdönmez, TÜRSAB Marmara Bölge Başkanı Murat Saraçoğlu da katıldı.
Bölgenin ileri gelenlerinin davet edildiği bu gecede, Bursa’nın avantajları anlatıldı.
500’ü aşkın katılımcı ile gerçekleştirilen Bursa Tanıtım ve Yatırım Günü etkinliğinin bu parçasında, Türk markaları da Dubaili yatırımcılarla birebir görüşme fırsatı da buldu ki, gecede Bursalı iş insanı Ahmet Atış’ın yaptığı görsel sunum da fazlasıyla etkileyiciydi.
Zaten;
Cumhurbaşkanlığı Yatırım Ofisi ülke danışmanı Rahim Albayrak’ın ifade ettiği gibi yabancı yatırımcının Türkiye’ye yönelik ilgisini artırabilmek için yerinde düzenlenen bu tip tanıtımların önemi de bu etkinliklerdi.
Düzenlenen resmi etkinliklerde şunu da gördük.
Bursa;
İklimi ve doğasıyla körfez ülkelerinin yatırımcıları için önemli bir yer tutuyor.
Bu nedenle de Bursa’da son yıllarda yabancıların gayrimenkule yönelik ilgisinin sebebi de bu.
Elbette ki döviz kuru nedeniyle avantajları oluyor yabancıların ancak güven ve garanti gibi kavramlar da göz ardı edilmiyor.
Zaten;
Her iki etkinlikte örneğin Atış Grubu’nun CEO’su Ahmet Atış’ın yabancı yatırımcılara yönelik sunumunda dikkat çeken de buydu.
Nitekim;
Arap yatırımcılar Bursa’da da gayrimenkul yatırımlarının yanı sıra artık menkul kıymete de fonlar üzerinden girmek istiyorlar ki, Bursa’da ilk olarak Atış Grubu’nun gerçekleştirdiği bu menkul kıymet pazarlaması, Arap sermayesini Bursa’ya çeken bir başka etken olarak görülüyor.
Galiba;
Şunu da söylemeden geçemeyeceğiz.
Malum Araplar’da para çok.
Lüksün ve şatafatın çok ilerisinde yaşam sürüyorlar.
Fuarda da gördük ki, Arap yarımadasında yapılan gayrimenkul yatırımları çok farklı.
Örneğin;
O bölgenin inşaatları ile bizimkiler arasında ciddi fark var.
Mesela orada adamlar site yerine adeta mahalle ve belde inşa edip, satıyorlar.
Yani birkaç bloktan oluşan site, onların tarzı değil.
Fuarda bu konuyu da konuştuk Atış Grubu’nun CEO’su Ahmet Atış’la.
İlginç bir şey söyledi.
Bursa’daki son yatırımları Downtown ve Babylon’a dikkat çekerek, Bursa’da 650 bin metrekarelik alanda yaptıkları geniş inşaat alanıyla Bursa’da bir ilk olmanın ötesinde, içeriğindeki otel, AVM, sanat ve kültür merkezleri ile birlikte Araplar’ın dikkatini çektiklerini anlattı.
Tabi şu da bir gerçek ki, özellikle yabancı yatırımcı için güven en öncelikli başlık.
Sonrasında da yatıracağı paranın getirisine ve yaşam alanlarına bakıyorlar ki, bugünkü döviz kurunda Bursalı sektör temsilcileri için de en uygun müşteri bu nedenle körfez ülkelerinin insanları görünüyor.
