Aralık ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun bugün duyurduğu Kasım 2025 TÜFE verileriyle netleşti. Özellikle sözleşme yenileme tarihi Aralık ayına denk gelen kiracılar ve ev sahipleri için bu oran, yeni dönem kira bedelinin yasal tavanını belirleyecek.
TÜFE’nin 12 aylık ortalaması, hem konut hem de işyeri kiralarında uygulanabilecek en yüksek zam oranı olarak kabul ediliyor.
TÜİK Aralık 2025 Kira Artış Oranı ne kadar?
Aralık ayı kira zammı oranı, yıllık bazda yüzde 31,07 olarak açıklanan Kasım ayı enflasyon verilerinin ardından resmen belli oldu. Bu rakamdan sonra kira artış oranı Yüzde 35,91 olarak hesaplandı.
Bir önceki ay geçerli olan kira artış oranı (TÜFE 12 aylık ortalama) yüzde 37,15 olarak duyurulmuştu.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira zamlarının yasal dayanağı, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi.
Buna göre:
- Kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemez.
- Sözleşmede daha yüksek bir oran yazsa bile, aşan kısım geçersiz sayılır.
- Sözleşmede artış oranı belirtilmediyse zam doğrudan TÜFE 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanır.
- 2025 yılı itibarıyla yüzde 25’lik kira zam sınırlaması kaldırılmıştır; tek kriter TÜFE ortalamasıdır.
2025 Aralık Kira Zammı Hesaplama Örneği
Kasım 2025 döneminde geçerli kira zam oranı: %35,91
Örnek mevcut kira: 10.000 TL
- Zam tutarı: 10.000 TL × %35,19 = 3.591 TL
- Yeni kira: 13.591 TL
Bu hesaplama, sözleşmede aksi belirtilmediği sürece geçerli kabul edilir.
