Kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek ev sahipleri ve kiracılar için merakla beklenen zam oranı açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaşmasının ardından, kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verisi de netlik kazandı. Böylece ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek en yüksek artış oranı belli oldu.
AĞUSTOS AYI KİRA ARTIŞ TAVANI YÜZDE 31,90 OLDU
TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama enflasyon verisi doğrultusunda, ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
Bu oran, Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artış hesaplamalarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE verisine göre hesaplanıyor. Ev sahipleri yasal üst sınırı aşamıyor ancak tarafların anlaşması halinde bu oranın altında bir zam uygulanabiliyor.
GEÇEN AYKİ ORANA GÖRE SINIRLI GERİLEME YAŞANDI
Temmuz ayında uygulanan kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak açıklanmıştı. Ağustos ayında ise üst sınır yüzde 31,90 seviyesine gerileyerek önceki aya göre sınırlı bir düşüş gösterdi.
Enflasyon verilerindeki değişime bağlı olarak her ay yeniden hesaplanan kira artış oranı, hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından yakından takip edilmeye devam ediyor.
KİRA ZAMMI NASIL UYGULANIYOR?
Kira sözleşmesini ağustos ayında yenileyecek taraflar için zam hesaplamasında TÜİK'in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE oranı esas alınıyor. Bu kapsamda ev sahipleri, yasal olarak en fazla yüzde 31,90 oranında kira artışı yapabiliyor.
Kiracı ve ev sahibi arasında karşılıklı uzlaşma sağlanması halinde ise belirlenen tavan oranın altında bir artış uygulanabiliyor. Ağustos ayı kira artış oranının açıklanmasıyla birlikte, bu ay sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kişi yeni kira bedellerini söz konusu üst sınır üzerinden hesaplayabilecek.
