banner62

banner59

banner24

banner19

banner54

banner27

banner43

24.11.2021, 17:22

ÖDEME GÜCÜ OLAN EV ALSIN

Piyasalar fazlasıyla hareketli.

Döviz kuru, tarihinin zirvesinde.

Keza altın da öyle.

Erişilir gibi değil.

Haliyle;

Bu anormal durum, a’dan z’ye tüm ürün ve hizmetlerin fiyatlarında farklılıklar gösteriyor.

Hatta;
Bu gece yarısından itibaren
akaryakıt fiyatları -üstelik bu kez- kuruş değil lira seviyesinde artacak.

Bu artışlardan etkilenmeyen sektör hemen hemen yok.

Bu sektörlerden biri de inşaat/konut sektörü.

Bugün;
Youtube çekimleri için
kozamedya’da konuğumuz olan İMSİAD (İnşaat Müteahhitleri, Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği) Başkanı Mustafa Andıç’la çekim öncesinde artan kurun etkilerini konuştuk.

Dertliydi haliyle.

Pek çok şey söyledi.

Önce;

Başka sektörlerden inşaat sektörüne girenlerin neredeyse tamamının sektörden ayrıldığını anlattı.

Sonra da;

Ana mesleği inşaat olanların çoğunun da yüksek artışlar nedeniyle faaliyetlerini durduğunu söyledi.

Buna sebep olarak söylediklerinden bir tanesi bile yeterliydi sanki.

Mesela demir.

Mayıs 2020’de tonu 3200 lira olan demir, bugün 11 bin lira.

Şunu da söyledi Başkan Andıç:

Şu anda sektör durdu.

İşin ilginci yüksek zamlar nedeniyle malzeme satıcıları da fiyat veremiyor bizlere.

Tedarikte büyük sorun var.

Bu sorunda inşaatı devam edenlerin, konut teslim terminini olumsuz etkiliyor”

Sektörde iki şey bekleniyormuş Başkan Andıç’ın anlattığına göre.

Biri;

İşçiliklere yansımaları olacağı için asgari ücretin ne kadar olacağı bekleniyormuş, bu yüzden büyük bir belirsizlik varmış.

Diğeri de;

İnşaat maliyetlerin günü gününü tutabilmesı ve hesaplanamaması nedeniyle, istikrar ortamının oluşması bekleniyormuş.

Sohbetimizde;

İMSİAD Başkanı Andıç, konut almak isteyenler için şöyle bir uyarı ve hesaplama da yaptı.

Bugün için;

Orta halli 3+1 tip dairenin arsa payı hariç olmak üzere kendilerine maliyetinin minimum 600 bin lira olduğunu anlatan Andıç’a göre örneğin Nilüfer’de bu tip bir dairenin satış fiyatının 1 milyon 250 bin lira ile 1.5 milyon lira olması gerektiğini söyledi.

Bu yönde;

Vatandaşlara çağrısı da oldu Andıç’ın.

Şunu söyledi:

Bu fiyatlar daha da yükselecek.

Bugün devlet bankalarında konut kredisi faizi 1.20

120 aydan bir hesap yapılırsa, imkanı olanlar veya 10 yıl süreyle ödeme gücünde bulunabilecekler için bugünkü fiyatlarla bile daire almak çok mantıklı.

Çünkü bugün ortalama 1 milyon liraya alınan bir daire 6 ay sonra muhtemelen 1.5 milyon lira olacak”

Sektörün sorununa dair çözüm önerisi de şuydu Başkan Andıç’ın:

Maaşlı insanların gayrimenkule erişebilmesi için kamunun arsa üretmesi lazım.

Bugün Türkiye’deki arazilerin yüzde 50’sinden fazlası hazinenin.

Devlet bu yönde belediyeler eliyle arazi üretip, müteahhitlik sınıflarına göre büyüklüğünü belirlemek kaydıyla ihale yoluyla müteahhitlere arsa satabilir.

Bu da en azından girdi fiyatlarının anormal artışı nedeniyle bugün aşırı yükselen konut fiyatlarının, yeni arzlarla birlikte düşmesine sebep olacaktır”

Yorumlar (0)
Yorum yapabilmek için lütfen üye girişi yapınız!
banner25
11
parçalı bulutlu
banner47
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Trabzonspor 14 36
2. Konyaspor 14 26
3. Hatayspor 14 26
4. Fenerbahçe 14 24
5. Alanyaspor 14 24
6. Başakşehir 14 22
7. Karagümrük 14 22
8. Galatasaray 14 22
9. Adana Demirspor 14 20
10. Beşiktaş 14 20
11. Antalyaspor 14 18
12. Gaziantep FK 14 18
13. Altay 14 17
14. Sivasspor 14 16
15. Giresunspor 14 16
16. Kayserispor 14 16
17. Öznur Kablo Yeni Malatya 14 13
18. Göztepe 14 11
19. Kasımpaşa 14 10
20. Rizespor 14 10
Takımlar O P
1. Ümraniye 13 27
2. Ankaragücü 14 27
3. Eyüpspor 14 27
4. Bandırmaspor 13 25
5. Erzurumspor 12 25
6. İstanbulspor 13 20
7. Tuzlaspor 12 20
8. Kocaelispor 13 20
9. Samsunspor 13 19
10. Adanaspor 14 18
11. Menemenspor 13 17
12. Gençlerbirliği 13 17
13. Boluspor 13 16
14. Denizlispor 13 15
15. Bursaspor 13 14
16. Manisa FK 14 14
17. Ankara Keçiörengücü 13 13
18. Altınordu 14 13
19. Balıkesirspor 13 7
Takımlar O P
1. Chelsea 13 30
2. Man City 13 29
3. Liverpool 13 28
4. West Ham 13 23
5. Arsenal 13 23
6. Wolverhampton 13 20
7. Tottenham 12 19
8. M. United 13 18
9. Brighton 13 18
10. Leicester City 13 18
11. Brentford 13 16
12. Crystal Palace 14 16
13. Aston Villa 13 16
14. Everton 13 15
15. Leeds United 14 15
16. Southampton 13 14
17. Watford 13 13
18. Norwich City 14 10
19. Burnley 12 9
20. Newcastle 14 7
Takımlar O P
1. Real Madrid 14 33
2. Atletico Madrid 14 29
3. Real Sociedad 15 29
4. Sevilla 14 28
5. Real Betis 15 27
6. Rayo Vallecano 15 24
7. Barcelona 14 23
8. Athletic Bilbao 14 20
9. Espanyol 15 20
10. Osasuna 15 20
11. Valencia 15 19
12. Villarreal 14 16
13. Celta de Vigo 15 16
14. Mallorca 15 16
15. Deportivo Alaves 14 14
16. Granada 14 12
17. Elche 15 12
18. Cádiz 15 12
19. Getafe 15 10
20. Levante 15 7
banner29