İçinde bulunduğumuz ay itibariyle gerek ev sahiplerini, gerekse kiracıları fazlasıyla düşündüren bir durum çıktı ki o da aidat ücretleri.
Sitelerde önemli oranda artış gösteren aidatlar nedeniyle hem ev sahipleri ile kiracılar karşı karşıya kalmaya başladı hem de site sakinleri ile yöneticiler.
Sitelerde;
Aidatların artmasını gerektiren en önemli kalem, yılbaşında asgari ücrete yapılan yüzde 50’lik zam nedeniyle, çalışan personelin maaşları oldu.
Keza;
Binaların iç ve dış aydınlatmaları ile asansörlerin yüksek zamlı elektrik tarifesiyle çalışmaya başlaması da ortak giderleri artıran bir başka önemli etken oldu.
Yanı sıra;
Merkezi ısıtma bulunan binalarda kullanılan doğalgaz ücretlerinin de artış göstermesi, faturayı kabartan bir başka etken.
Eğer ki;
Bir de oturduğunuz sitede, güvenlik görevlisi, teknik personel, görevli personel ve bahçıvan ya da havuz görevlisi varsa yandınız demektir.
Çünkü;
Tüm bunlar aidatı artıran nedenler olmakla birlikte ortak alanlar için kullanılan deterjan, dezenfektan, gübre dahi 2022’nin zamlı giderlerinden bazıları.
İşte;
Yeni yıla girilmesiyle birlikte konut sitelerinin genel kurulları da art arda gerçekleştiriliyor.
Ama;
Genel kurulda belirlenen aidat miktarları da site sakinleri ile yönetimlerini karşı karşıya getiriyor.
Bir anda yükselen maliyetler nedeniyle site aidatları yüzde 40-60 oranında yükselirken, bu rakamın en büyük kalemini asgari ücrete yapılan yüzde 50’lik zam nedeniyle personel maaşları oluşturdu.
Bursa’nın lüks siteleri ile rezidanslarda aidatların 1000 lira dolayında olduğunu, hatta geçtiğini, normal sitelerde de 470 lira olan aidatların 625 liraya, 650 lira dolayında olan aidatların da 800 liraya çıktığını duyuyoruz.
Bu yüksek artışlar ister istemez ev sahipleri ile kiracıları da karşı karşıya getiriyor.
Çünkü;
Aidatları ödemekle de sorumlu olan kiracılar, 2022’de yükselen kira artışları yanında bir de zamlı aidatlar karşısında zor durumda kalıyorlar.
Bu nedenle;
Bursa’da pek çok siteden duyduğumuz üzere, genel kurullarda yaşanan bu olumsuzluklara ve karşı karşıya gelişlere çare olarak da temizlik giderlerinin önemli oranda kısılması, zorunlu olmayan tamiratların ertelenmesi, maaşların revize edilmesi ve personel ile güvenlik görevlisi azaltımı görülüyor pek çok sitede.
